ライオンズタワー池袋

  • 東京都豊島区東池袋三丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩11分

  • 2001年築 / 28階建 / 238戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
9,800万円
154.9万円/㎡
相場
10,686万円
168.9万円/㎡
7,946
9,773
11,600
13,427
AI査定結果
推定相場価格
10,686万円
168.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,773万円〜11,600万円
154.5万円/㎡〜183.4万円/㎡
推定賃料
25.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月6日
ライオンズタワー池袋
9,800万円（154.9万円/㎡）/ 25階 / 63.26㎡ / 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴56件の平均平米単価は155.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/039,800万円154.9万円25階 63.26㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/08/0120,500万円180.2万円22階 113.79㎡ 3LDK南西
2025/07/154,980万円165.9万円7階 30.01㎡ 1K南西
2025/07/048,900万円155.9万円19階 57.07㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/07/029,980万円157.8万円25階 63.26㎡ 1LDK+S南西
2025/06/2220,800万円182.8万円22階 113.79㎡ 3LDK南西
2025/06/169,980万円157.8万円25階 63.26㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/06/109,180万円170.6万円16階 53.81㎡ 2LDK南東
2025/06/0111,800万円195.4万円10階 60.4㎡ 3LDK南西
2025/05/2911,800万円195.4万円10階 60.4㎡ 2LDK南西
2025/05/2021,800万円191.6万円22階 113.79㎡ 3LDK南東
2025/04/2210,300万円162.8万円1階 63.26㎡ 1SLDK南東
2025/03/078,700万円152.4万円19階 57.07㎡ 1LDK南西
2025/03/0311,999万円191.0万円27階 62.83㎡ 3LDK南西
2025/02/159,400万円148.6万円20階 63.26㎡ 1LDK+S南東
2025/01/309,480万円149.9万円23階 63.26㎡ 1LDK南東
2025/01/188,700万円152.4万円1階 57.07㎡ 1SLDK南西
2025/01/1221,800万円191.6万円24階 113.79㎡ 3LDK南東
2025/01/0615,800万円180.1万円25階 87.74㎡ 3LDK南西
2024/10/1821,800万円191.6万円1階 113.79㎡ 3LDK南東
2024/10/043,080万円107.4万円4階 28.69㎡ 1DK南西
2024/09/188,780万円139.7万円27階 62.83㎡ 3LDK南西
2024/09/118,700万円152.4万円19階 57.07㎡ 1SLDK北東
2024/09/083,599万円120.6万円3階 29.85㎡ 1DK南西
2024/09/0222,800万円200.4万円24階 113.79㎡ 3LDK南東
2024/08/2819,800万円174.0万円22階 113.79㎡ 3LDK南東
2024/08/278,900万円155.9万円19階 57.07㎡ 1LDK南東
2024/08/088,780万円139.8万円27階 62.8㎡ 3LDK南西
2024/08/068,900万円155.9万円19階 57.07㎡ 2LDK南西
2024/08/068,480万円155.5万円19階 54.53㎡ 2LDK南西
2024/08/068,980万円143.0万円27階 62.8㎡ 3LDK南西
2024/07/178,980万円142.9万円27階 62.83㎡ 3LDK南西
2024/06/228,900万円155.9万円19階 57.07㎡ 1SLDK南
2024/06/188,980万円142.9万円1階 62.83㎡ 3LDK南西
2024/06/117,598万円141.2万円5階 53.81㎡ 2LDK南東
2024/06/119,180万円146.1万円27階 62.83㎡ 3LDK南西
2024/05/1416,480万円156.5万円23階 105.3㎡ 2LDK南西
2024/04/309,180万円146.1万円1階 62.83㎡ 3LDK南西
2024/04/289,480万円150.9万円27階 62.83㎡ 3LDK南西
2024/04/289,180万円146.2万円27階 62.8㎡ 3LDK南西
2024/04/233,450万円116.2万円6階 29.69㎡ 1DK北西
2024/04/139,480万円151.0万円27階 62.8㎡ 3LDK南西
2024/04/073,080万円103.2万円3階 29.85㎡ 1DK南西
2024/02/2813,500万円153.9万円23階 87.74㎡ 3LDK南西
2024/02/123,120万円104.5万円3階 29.85㎡ 1DK南西
2023/12/278,280万円134.3万円4階 61.65㎡ 2LDK南西
2023/12/276,280万円116.7万円5階 53.81㎡ 2LDK南東
2023/12/108,380万円135.9万円4階 61.65㎡ 2LDK南西
2023/10/1615,998万円151.9万円27階 105.3㎡ 3LDK+S南西
2023/09/2216,998万円161.4万円27階 105.3㎡ 3LDK+S南西
2023/09/1816,998万円161.4万円27階 105.3㎡ 4LDK南西
2023/09/0617,498万円166.2万円27階 105.3㎡ 3LDK+S南西
2023/08/2517,498万円166.2万円27階 105.3㎡ 4LDK南西
2023/08/2513,800万円131.1万円23階 105.3㎡ 2LDK南西
2023/08/0717,980万円170.8万円27階 105.3㎡ 3LDK+S南西
2023/07/3117,980万円170.8万円27階 105.3㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は158.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
ライオンズタワー池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅11分 9,800万円154.9万円63.26㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です25階 / 28階建 南東2001年238戸RC
2025/08/04TOKYOシティトリエ
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅12分 10,800万円164.6万円65.61㎡2LDK19階 / 25階建 南東2005年191戸RC
2025/05/04シティタワー池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅11分 10,480万円173.5万円60.42㎡2LD・K18階 / 26階建 南西2003年217戸RC
2025/03/13グローリオタワー巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅5分 6,980万円145.2万円48.08㎡1K18階 / 29階建 北西2006年190戸RC
2025/08/02ステーションフロントタワー
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 9,180万円152.1万円60.37㎡2LDK21階 / 30階建 東2000年224戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、豊島区では23.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.9万円）は豊島区の平均と比較して7.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.3%
豊島区
143.8万円/㎡
前年比+23.5%

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マンション概要

マンション名ライオンズタワー池袋
所在地東京都豊島区東池袋三丁目
交通山手線池袋駅徒歩11分
築年月2001年
階数28階建
総戸数238戸
建物構造RC
土地権利所有権

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